本日（５月３０日・日）は「資格試験合格体験記」の第８弾の登場です（私の会社ＨＰの「資格の部屋」を参照して下さい）。http://www.kobayashihome.co.jp/sikaku/sikaku.php　因みに、今日は長女（中２）の「体育祭」です。

第８弾は「管理業務主任者」試験（資格）です。この業界（マンション管理業等）を目指す方には絶対に避けて通る事が出来ない登竜門です。今後受験を考えている方々の参考になれば良いなぁ～と思いますけど。
この資格は「マンションの管理の適正化の推進に関する法律（略称・マン管法）」という法律（平成１２年制定）に基いて行われる「企業必置型」の国家試験（資格）です。平成１３年１２月に第１回目の試験が行われました。分譲マンション管理業を行う場合、企業には管理組合３０に対して最低１人以上の有資格者を置かなければなりません。有資格者には「一部独占業務」もあります。「宅地建物取引主任者」＝「玄関の外まで（売買）」、「管理業務主任者」＝「部屋の中まで（管理）」と例えると違いが分かり易いと思います。因みに、同法に基いて平成１３年１２月（１週間前）に第１回目の「マンション管理士」試験も行われました。「マンション管理士」＝「管理組合側」、「管理業務主任者」＝「業者側」と例えると違いが分かり易いと思います。

私（ＫＯＢＡ）がこの「管理業務主任者」試験（資格）を受験し、合格したのは平成１５年１月の事（家内のＫＯＢＡ♀と弟の蛇メタは平成１６年１月合格）でした（登録は同年４月）。
受験資格は、年齢・性別・学歴・職歴等に関わらず誰でも受験する事が出来ます。それでも、合格前後の実務経験等が２年以上無ければ登録する事が出来ませんし、業務上必要な「管理業務主任者証」の交付もしてもらえません。登録自体がネックになるという方は「実務講習」という「２日間のスクリーング」に修了合格する事で、登録する事が出来ます。私はこの方法で登録をしました。先日、家内と蛇メタも「実務講習」を受講して来ました。
試験は５科目（管理法令・管理組合・会計・建物及び設備・マン管法）合計５０問（４択一マークシート方式・制限時間２時間）出題されました。合格点は５０点満点で３５点（７０％）前後です（合格点は毎年変動します）。相対試験ですので上位から何％が合格という一種の競争試験です。１時間以内で終了出来たならば、合格圏内です。実技試験は現在のところありません。因みに、「マンション管理士」試験合格者は５問免除となります。

最近の合格率は約２０～３０％前後のようです。年々合格率が落ちて来ています。数年後には約１０～１５％前後で落ち着くのではないかと思います。誰でも受験出来ますが、業務経験の無い一般人で２年以内で合格出来れば早い方だと思います。一般の受験者は「建物及び設備」科目（キラー科目です）の出来次第で他の受験者との差が付くと思われますので、少しでも苦手意識を排除した方が良いと思います。

私の場合は運良く１回目の受験で「管理業務主任者」試験に無事合格する事が出来ました（合格証書はＡ４横型です）。私の勉強期間は約２ヶ月間（独学・模試利用）でした。前年に「マンション管理士」試験に合格していたので５問免除（マン管法）でした（ラッキー！）。受験される方のバックグラウンド次第ですが、最低でも４ヶ月以上の勉強期間は必要と思われます。
因みに、「管理業務主任者」試験合格後の登録費用として国土交通大臣へ４２５０円の手数料を納付すると「登録通知書」（葉書横型）が送付されて来ました。他に「管理業務主任者証」（携帯カード型・５年更新）交付手数料の納付も必要です。更に、独立開業（マンション管理業等）される場合は「マンション管理業」の申請書＋登録手数料を国土交通大臣に納め、営業登録をする必要があります。
道程は遠いですが、「人生をかける」つもりで頑張れば「何とかなる」もんですわぁ。

第９弾は「一級ファイナンシャル・プランニング技能士」試験（資格）の予定です。

続きは次回に。